Пакет «Комплексный»

Типовые решения

Пакет «Комплексный»



Включает объём работ начиная с момента выезда геодезистов на участок до сдачи объекта заказчику с наружной отделкой (без внутренней отделки). Детализация работ обсуждается при заключении договора на строительство.


Типовой объём работ, входящий в пакет «Комплексный»

  • эскизный архитектурный проект
  • устройство фундамента (включая земляные работы)
  • устройство дренажа вокруг фундамента
  • устройство системы отвода дождевой воды
  • установка очистной системы типа Астра
  • ввод питающего кабеля
  • ввод в дом трубы водоснабжения
  • устройство фундамента террас и наружных лестниц
  • проектная документация для монтажа коробки здания из изделий JÄMERÄ
  • блоки JÄMERÄ (наружные и внутренние стены, перегородки)
  • плиты покрытия и перекрытия JÄMERÄ
  • балки и перемычки JÄMERÄ
  • окна и террасные двери LASITA (профиль IV78/SL78)
  • клей для монтажа стеновых блоков
  • клей для монтажа перегородок
  • доставка до объекта (разгрузка включена)
  • монтаж коробки здания из изделий JÄMERÄ
  • проектирование кровли
  • поставка материалов на кровлю
  • устройство кровли
  • установка системы вентиляции
  • установка наружных дверей SKAALA
  • наружная отделка

На первом этапе сотрудничества стороны заключают договор на проведение проектных работ, в рамках которого архитектор/конструктор JÄMERÄ разрабатывает архитектурный проект в соответствии с пожеланием заказчика. 

В результате заказчику предоставляется:

  • эскизный архитектурный проект (фасад, вид с 4 сторон; поэтажные планы; 2 поперечных разреза)
  • предварительный анализ грунтов и рекомендации по типу фундамента
  • предложение на строительство коттеджа с описанием объёмов работ и указанием окончательной стоимости строительства (при заключении договора в течение срока действия предложения, указанная цена фиксируется в договоре на строительство на весь срок договора)

Ориентировочно затраты на этом этапе работ составят:

  • без корректировки типового проекта JÄMERÄ – 80 000 руб.
  • разработка проекта с нуля, изменение несущих конструкций здания типового проекта JÄMERÄ – 80 000руб. + 800 руб. м.кв.
  • доработка проекта на основе типового проекта JÄMERÄ без изменения несущих конструкций - 80 000руб. + 400 руб. м.кв.
  • срок 1-2 месяца

На втором этапе сотрудничества  заключается договор на монтаж здания.
В рамках данного этапа заказчику предоставляется:

1. объект строительства в состоянии закрытый теплый контур:

  • устроен фундамент
  • возведены наружные и внутренние стены
  • установлены внутренние перегородки
  • установлены окна
  • установлены двери
  • выполнена кровля
  • выполнена отделка наружных стен со стороны улицы (штукатурка «шубка»/ «короед»),
  • выполнены проходы для ввода коммуникаций в здание
  • выполнены частичные работы по монтажу систем вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения и электрики (объём работ обсуждается при выполнении первого этапа)

2. проектно-техническая документация:

  • проект вентиляции
  • проект архитектурных решений
  • проект конструктивных решений

Ориентировочно затраты по этим работам составят (точная цена будет указана в предложении на строительство коттеджа на первом этапе):

стоимость в пределах 65 000 - 85 000 руб. за кв. метр общей площади в зависимости от конкретного проекта и расположения дома
срок 9 месяцев